Фермеры в США отказываются от продажи земель под строительство дата-центров ИИ

Развитие инфраструктуры для технологий искусственного интеллекта требует значительных площадей. Для размещения серверных мощностей, систем охлаждения и резервного электропитания девелоперам зачастую требуются сотни акров земли. В США наблюдается тенденция скупки сельхозугодий под строительство таких объектов, что вызывает сопротивление местных землевладельцев.

Фермер из Пенсильвании Мервин Раудабау отклонил предложение о продаже своего участка площадью 261 акр. Инвесторы предлагали около 15,7 млн долларов, что составляет примерно 60 000 долларов за акр, для строительства комплекса ИИ-дата-центра. Вместо этого Раудабау заключил соглашение в рамках программы по сохранению земель, получив 1,9 млн долларов (около 7 200 долларов за акр). Данная сделка накладывает на территорию сервитут, который навсегда запрещает использование участка для коммерческих, промышленных или жилых целей, закрепляя за землей исключительно сельскохозяйственный статус.

Аналогичный случай произошел в штате Кентукки, где семья фермеров отказалась от сделки на 26 млн долларов за половину своих земель общей площадью 1 200 акров. Предложение от анонимного покупателя превышало рыночную стоимость в 43 000 долларов за акр при средней цене в регионе около 6 000 долларов. Собственники аргументировали отказ нежеланием менять традиционный уклад хозяйства на эксплуатацию промышленного объекта с высоким уровнем шума и ростом расходов на электроэнергию.

Проблема использования земельных ресурсов для нужд ИИ-индустрии становится заметной. Крупные объекты, такие как Colossus 2 компании xAI в Шелби (Теннесси), занимают 100 акров, а комплекс Riot Platforms Rockdale в Техасе — 200 акров. Работа подобных центров сопровождается установкой множества мощных генераторов, что нередко приводит к жалобам на качество воздуха и шумовое загрязнение в близлежащих районах, где местные сообщества теперь инициируют процессы перезонирования земель для ограничения подобного строительства.